67 Rue MONTE-CARLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 555 200 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 300,6 m² · constr. 2020 · terrain 10 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 689,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 100 $
Rôle antérieur 878 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800809447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
1 082 700 $
Rôle antérieur
878 700 $
ID provincial
46075800809447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +94 100 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 393 753 $ Poids 20 % |
| 2 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 966 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 298 347 $ Poids 6 % |
| 3 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +120 617 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 459 390 $ Poids 5 % |
| 4 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +126 601 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 995 340 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +248 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 663 480 $ Poids 3 % |
| 6 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +525 839 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 3 694 309 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 952 172 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.