589 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 161,3 m² · constr. 1939 · terrain 2 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 317 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800814852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
46075800814852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 440 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −35 384 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 904 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 659 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 252 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 512 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 475 636 $ Poids 42 % |
| 4 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 967 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +73 759 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 996 398 $ Poids 7 % |
| 6 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −38 884 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 730 707 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −48 758 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 121 848 $ Poids 5 % |
| 8 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 412 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.