12 Rue JOLIBOURG · Lac-Brome
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 111,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 252 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800815385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
46075800815385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 38 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 374 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 437 135 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 821 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 389 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 471 419 $ Poids 73 % |
| 4 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 150 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 613 319 $ Poids 67 % |
| 5 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 260 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 250 521 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 934 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 582 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 347 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 527 833 $ Poids 52 % |
| 8 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 994 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 112 $ Poids 47 % |
| 9 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 502 $ Poids 44 % |
| 10 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 566 024 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 289 m · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 526 118 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 662 923 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.