6 Rue BOURGEONS · Lac-Brome
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 97,2 m² · constr. 2022 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800818305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
46075800818305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 43 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 81 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 444 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 87 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 009 $ Poids 66 % |
| 3 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 73 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 557 677 $ Poids 57 % |
| 4 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 82 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 646 392 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 44 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 376 $ Poids 48 % |
| 6 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 759 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 018 $ Poids 47 % |
| 8 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 575 678 $ Poids 40 % |
| 9 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −36 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 725 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 721 $ Poids 33 % |
| 11 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 100 m · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 528 916 $ Poids 32 % |
| 12 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 15 m · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 954 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.