15 Rue HERITAGE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 012 300 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 159,1 m² · constr. 2019 · terrain 6 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 382,2 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 200 $
Rôle antérieur 680 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800820109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
811 900 $
Rôle antérieur
680 100 $
ID provincial
46075800820109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 744 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −41 926 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 975 312 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 768 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 735 785 $ Poids 60 % |
| 3 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 346 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +70 272 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 732 275 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 633 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 536 493 $ Poids 42 % |
| 5 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +73 403 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 783 178 $ Poids 10 % |
| 6 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 158 918 $ Poids 7 % |
| 7 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −40 486 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 756 685 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.