576 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
672 200 $
Autre · 1 421 $/m² · 473,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 500 $
Rôle antérieur 1 191 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800825515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
1 322 800 $
Rôle antérieur
1 191 700 $
ID provincial
46075800825515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de l'Héritage, Lac-Brome 2025-01-08 · 417 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 834 $ Poids 33 % |
| 2 | 421, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 31 % |
| 3 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2024-07-26 · 298 m · Vendu 580 780 $ Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 365 $ Poids 22 % |
| 4 | Friar's Lane, Lac-Brome 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 466 $ Poids 21 % |
| 5 | 60, rue Coldbrook, Lac-Brome 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 18 % |
| 6 | 8, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-03-27 · 251 m · Vendu 300 000 $ (934 $/m²) 321,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +70 984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 895 $ Poids 18 % |
| 7 | 28, rue Pine, Lac-Brome 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 352 $ Poids 13 % |
| 8 | 60, rue Coldbrook, Lac-Brome 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 13 % |
| 9 | 27, chemin Blackwood, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 3 900 000 $ Ajust. marché +348 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 248 515 $ Poids 7 % |
| 10 | 41, Rue James, Lac-Brome 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 6 % |
| 11 | 497, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-07-18 · 562 m · Vendu 410 000 $ (1 262 $/m²) 325 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +93 480 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 611 958 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, rue Elm, Lac-Brome 2025-10-31 · 656 m · Vendu 175 000 $ (625 $/m²) 279,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 466 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.