14 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 100,2 m² · constr. 2016 · terrain 7 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 897,4 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 343 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800833797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
46075800833797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 51 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 587 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 437 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 612 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 472 609 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 163 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 158 $ Poids 53 % |
| 5 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 943 $ Poids 51 % |
| 6 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 514 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 551 496 $ Poids 46 % |
| 7 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 576 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 528 865 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 528 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 639 269 $ Poids 43 % |
| 9 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 567 362 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 578 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 527 677 $ Poids 32 % |
| 12 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 527 m · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 526 713 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.