Rue JULIEN · Lac-Brome
Valeur estimée
459 400 $
Autre · 1 544 $/m² · 297,6 m² · constr. 2007 · terrain 35 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 074,9 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 281 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800839092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
46075800839092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±278.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 30 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-03-27 · 480 m · Vendu 300 000 $ (934 $/m²) 321,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 329 890 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue Elm, Lac-Brome 2025-10-31 · 608 m · Vendu 175 000 $ (625 $/m²) 279,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 249 $ Poids 67 % |
| 3 | 497, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-07-18 · 595 m · Vendu 410 000 $ (1 262 $/m²) 325 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 195 $ Poids 24 % |
| 4 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +87 198 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 309 176 $ Poids 21 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +150 619 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 068 522 $ Poids 14 % |
| 6 | 80, 84, chemin de Bondville, Lac-Brome 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (9 702 $/m²) 231,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 568 726 $ Poids 10 % |
| 7 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +121 969 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 973 833 $ Poids 5 % |
| 8 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 296 957 $ Poids 5 % |
| 9 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +113 724 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 378 398 $ Poids 4 % |
| 10 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −189 358 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 018 590 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +239 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 654 537 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 249 156 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.