36 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 127,8 m² · constr. 1948 · terrain 8 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 152,1 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 144 600 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800840777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
46075800840777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 12 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 437 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 922 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 301 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 844 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 257 173 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 528 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 878 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 421 978 $ Poids 42 % |
| 6 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 904 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 503 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 003 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 929 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 296 $ Poids 37 % |
| 8 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 543 291 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +74 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 239 $ Poids 29 % |
| 10 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 516 819 $ Poids 26 % |
| 11 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 034 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 034 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 892 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 556 582 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.