30 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 89,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 105,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 144 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800841539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
46075800841539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 12 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 709 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 485 091 $ Poids 54 % |
| 2 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 783 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 379 490 $ Poids 53 % |
| 3 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 722 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 753 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 410 497 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −42 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 561 $ Poids 35 % |
| 6 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 414 320 $ Poids 31 % |
| 7 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 413 880 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 772 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 465 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 927 $ Poids 23 % |
| 10 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 787 $ Poids 22 % |
| 11 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −40 595 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 554 $ Poids 20 % |
| 12 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 836 m · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 116 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.