22 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 90,9 m² · constr. 2018 · terrain 13 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 388,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 235 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800842187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
46075800842187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 36 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 696 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 421 255 $ Poids 60 % |
| 2 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 623 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 530 320 $ Poids 56 % |
| 3 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 636 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 614 869 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −38 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 826 $ Poids 39 % |
| 5 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 504 401 $ Poids 38 % |
| 6 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 721 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 457 367 $ Poids 36 % |
| 7 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 517 672 $ Poids 36 % |
| 8 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 508 611 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 685 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 513 140 $ Poids 28 % |
| 10 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −40 526 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 550 231 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 521 $ Poids 23 % |
| 12 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −36 929 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 221 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.