20 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 76,9 m² · constr. 1968 · terrain 9 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 223 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 211 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800843162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
46075800843162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 20 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 578 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 449 816 $ Poids 46 % |
| 2 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 591 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 108 $ Poids 43 % |
| 3 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 579 $ Poids 26 % |
| 4 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 423 595 $ Poids 25 % |
| 5 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 975 $ Poids 24 % |
| 6 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 408 342 $ Poids 23 % |
| 7 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 382 101 $ Poids 19 % |
| 8 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 096 $ Poids 16 % |
| 9 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 510 791 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 226 177 $ Poids 11 % |
| 11 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 308 116 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.