18 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 141,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 251 800 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800843757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
46075800843757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 45 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 268 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 360 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 973 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 458 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 67 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 377 $ Poids 61 % |
| 4 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 653 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 271 317 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 826 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 443 762 $ Poids 48 % |
| 6 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −31 487 $ | 596 861 $ Poids 36 % |
| 7 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 641 892 $ Poids 26 % |
| 8 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +56 588 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 545 970 $ Poids 20 % |
| 9 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +60 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 740 $ Poids 20 % |
| 10 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 684 $ Poids 18 % |
| 11 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 394 201 $ Poids 13 % |
| 12 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 384 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.