10 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 150,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 138 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800844655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
46075800844655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 24 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 228 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 624 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 688 826 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 378 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −67 200 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 872 788 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 938 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 657 704 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 792 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 480 698 $ Poids 45 % |
| 5 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 585 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 284 747 $ Poids 40 % |
| 6 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 704 409 $ Poids 32 % |
| 7 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +53 721 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 707 445 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +49 698 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 553 096 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 142 902 $ Poids 14 % |
| 10 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 448 240 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 148 160 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, rue Fleury, Lac-Brome 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 433 $/m²) 131,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 413 883 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.