12 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 147,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 909 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 154 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800844682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
46075800844682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 26 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 231 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 660 604 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 942 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 628 787 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 404 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −76 715 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 863 273 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 795 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 460 032 $ Poids 47 % |
| 5 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 601 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 277 557 $ Poids 43 % |
| 6 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 692 141 $ Poids 33 % |
| 7 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 679 386 $ Poids 23 % |
| 8 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +44 233 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 533 106 $ Poids 15 % |
| 9 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 972 $ Poids 13 % |
| 10 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 444 320 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 137 383 $ Poids 10 % |
| 12 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +65 511 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 728 015 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.