562 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 280,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 334 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800845038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
46075800845038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +117 506 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 870 409 $ Poids 20 % |
| 2 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 221 113 $ Poids 15 % |
| 3 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 240 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 197 488 $ Poids 9 % |
| 4 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +73 519 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 201 392 $ Poids 8 % |
| 5 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 288 852 $ Poids 8 % |
| 6 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +94 951 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 828 689 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +169 205 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 217 111 $ Poids 4 % |
| 8 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 955 841 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 871 572 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +265 625 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 436 230 $ Poids 1 % |
| 11 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −228 206 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 724 741 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.