559 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 121,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 215 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800845781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
46075800845781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 23 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 175 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 710 $ Poids 94 % |
| 2 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 250 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 284 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 566 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 251 037 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 511 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 984 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 541 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 708 $ Poids 56 % |
| 6 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 906 $ Poids 45 % |
| 7 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 977 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 547 018 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 952 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −44 234 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 544 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 512 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 543 624 $ Poids 40 % |
| 10 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 939 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 807 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 412 528 $ Poids 36 % |
| 12 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 504 173 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.