34 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
299 000 $
Chalet · 4 489 $/m² · 66,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 127 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800851085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
46075800851085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 8 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 292 $ Poids 27 % |
| 2 | 406, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 272 081 $ Poids 14 % |
| 3 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 777 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −56 551 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 420 981 $ Poids 12 % |
| 4 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 375 $ Poids 11 % |
| 5 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 790 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −65 161 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 882 $ Poids 11 % |
| 6 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 152 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −39 022 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 137 $ Poids 11 % |
| 8 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 475 296 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 753 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −59 316 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 366 744 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −60 027 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 356 123 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 207 647 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.