35 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 101 m² · constr. 1985 · terrain 2 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 163 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800851626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
46075800851626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 20 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 859 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 866 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 203 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 184 847 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 887 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 116 $ Poids 52 % |
| 4 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 484 358 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 595 $ Poids 47 % |
| 6 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 496 900 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 853 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 722 $ Poids 39 % |
| 8 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 799 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 517 285 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 507 079 $ Poids 36 % |
| 10 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 813 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 850 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 580 423 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 481 645 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.