27 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 134,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 274 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800852576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
46075800852576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 43 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 364 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 612 935 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 98 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 215 479 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 273 $ Poids 55 % |
| 4 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 764 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 264 141 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 898 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 432 710 $ Poids 45 % |
| 6 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 648 590 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 793 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +56 967 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 513 591 $ Poids 32 % |
| 8 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 631 815 $ Poids 28 % |
| 9 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 578 015 $ Poids 26 % |
| 10 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +64 026 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 577 232 $ Poids 25 % |
| 11 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 595 $ Poids 22 % |
| 12 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 498 625 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.