23 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 1 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800853551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
46075800853551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 23 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 724 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 486 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 53 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 190 411 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 753 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 517 $ Poids 60 % |
| 4 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 042 $ Poids 58 % |
| 5 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 504 094 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 734 $ Poids 46 % |
| 7 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 722 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 311 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 530 $ Poids 37 % |
| 9 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 679 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 525 684 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 521 368 $ Poids 35 % |
| 11 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 736 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 232 422 $ Poids 34 % |
| 12 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 695 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +55 484 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 527 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.