17 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 117 m² · constr. 1989 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 213 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800853656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
46075800853656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 24 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 335 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 578 432 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 686 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 172 $ Poids 65 % |
| 4 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 714 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 245 941 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 715 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 254 $ Poids 57 % |
| 6 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 672 $ Poids 50 % |
| 7 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 537 853 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 685 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 532 862 $ Poids 41 % |
| 9 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 545 434 $ Poids 38 % |
| 10 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 337 $ Poids 36 % |
| 11 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 184 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 633 328 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.