11 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 144,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800854513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
46075800854513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 23 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 313 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 295 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 060 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 76 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 941 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 418 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −85 635 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 854 353 $ Poids 49 % |
| 5 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 666 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 274 437 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 877 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 448 567 $ Poids 45 % |
| 7 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 600 132 $ Poids 38 % |
| 8 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 648 839 $ Poids 27 % |
| 9 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 467 807 $ Poids 18 % |
| 10 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 396 231 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 678 $ Poids 14 % |
| 12 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +58 591 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 663 449 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.