2 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 227,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 251 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800855002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
46075800855002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 44 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 690 $ Poids 46 % |
| 2 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 264 443 $ Poids 15 % |
| 3 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +61 640 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 109 546 $ Poids 13 % |
| 4 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −74 314 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 099 864 $ Poids 11 % |
| 5 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 747 325 $ Poids 9 % |
| 6 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −47 557 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 080 316 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +63 889 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 979 049 $ Poids 8 % |
| 8 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +75 213 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 748 385 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.