548 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 111,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 282 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800856932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
46075800856932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 189 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 515 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 594 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 548 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 092 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 879 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 499 023 $ Poids 67 % |
| 5 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 400 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 541 456 $ Poids 62 % |
| 6 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 817 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 521 599 $ Poids 61 % |
| 7 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 645 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 240 013 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 529 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 343 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 894 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 596 400 $ Poids 45 % |
| 10 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 673 $ Poids 44 % |
| 11 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 638 194 $ Poids 41 % |
| 12 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 513 497 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.