29 Rue JULIEN · Lac-Brome
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 137,1 m² · constr. 2012 · terrain 7 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 231,7 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 900 $
Rôle antérieur 569 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800859064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
46075800859064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 578 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 681 420 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 587 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 701 $ Poids 59 % |
| 3 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 595 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 286 158 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 495 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 987 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 485 714 $ Poids 42 % |
| 6 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 939 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 711 586 $ Poids 38 % |
| 7 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +50 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 301 $ Poids 36 % |
| 8 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 676 806 $ Poids 32 % |
| 9 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 179 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 102 692 $ Poids 25 % |
| 11 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 340 $ Poids 24 % |
| 12 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +47 371 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 635 353 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.