19 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 95,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,1 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800863353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
46075800863353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 30 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 752 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 397 721 $ Poids 71 % |
| 2 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 516 667 $ Poids 54 % |
| 3 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 722 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 507 308 $ Poids 48 % |
| 4 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 516 415 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 782 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 433 108 $ Poids 47 % |
| 6 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 738 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 588 353 $ Poids 44 % |
| 7 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 522 966 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 509 317 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 449 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 753 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 488 432 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 616 042 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 496 743 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.