18 Rue HASTINGS · Lac-Brome
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 121,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 193 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800864601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
46075800864601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 20 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 110 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 625 $ Poids 95 % |
| 2 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 421 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 533 003 $ Poids 87 % |
| 3 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 771 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 250 933 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 702 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 763 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 734 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 495 $ Poids 51 % |
| 6 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 966 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 667 $ Poids 48 % |
| 7 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 935 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 546 778 $ Poids 46 % |
| 8 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 508 888 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 708 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 543 404 $ Poids 36 % |
| 10 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 508 $ Poids 35 % |
| 11 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 633 679 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −44 454 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 324 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.