18 Rue TUXEN · Lac-Brome
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 248 m² · constr. 1973 · terrain 2 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 320 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800864759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
46075800864759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +56 766 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 838 544 $ Poids 44 % |
| 2 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 147 260 $ Poids 14 % |
| 3 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 273 984 $ Poids 10 % |
| 4 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 782 505 $ Poids 7 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +111 574 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 202 485 $ Poids 6 % |
| 6 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +92 354 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 322 688 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.