544 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 143,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 333 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800866304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
46075800866304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 440 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 612 683 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 216 086 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 859 $ Poids 53 % |
| 4 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 680 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 273 397 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 978 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 446 965 $ Poids 42 % |
| 6 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 646 750 $ Poids 41 % |
| 7 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 975 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 524 $ Poids 33 % |
| 8 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +60 875 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 579 837 $ Poids 22 % |
| 9 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 499 300 $ Poids 22 % |
| 10 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 422 971 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 247 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 1 086 351 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.