514-516 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
855 400 $
Autre · 5 083 $/m² · 168,3 m² · constr. 2021 · terrain 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,9 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 493 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800866984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
46075800866984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 365 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 012 968 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +57 879 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 762 282 $ Poids 34 % |
| 3 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +57 863 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 740 599 $ Poids 28 % |
| 4 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +47 571 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 555 669 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 224 253 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 164 187 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −58 987 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 988 919 $ Poids 13 % |
| 8 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 815 960 $ Poids 13 % |
| 9 | 80, rue Benoit, Lac-Brome 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 320 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 464 550 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +97 335 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 207 774 $ Poids 10 % |
| 11 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge +79 688 $ | 1 328 724 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −72 917 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 027 244 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.