31 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 180,3 m² · constr. 1985 · terrain 48 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 323,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 552 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800872065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
46075800872065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 75 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 650 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 961 099 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −34 494 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 013 412 $ Poids 16 % |
| 3 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 181 979 $ Poids 15 % |
| 4 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 162 $ Poids 9 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −45 139 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 055 022 $ Poids 7 % |
| 6 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 770 005 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 178 682 $ Poids 5 % |
| 8 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 789 498 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −76 174 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 217 160 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.