512 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 141,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 189 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800876286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
46075800876286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 22 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 536 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 597 316 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 339 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 210 804 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 558 $ Poids 48 % |
| 4 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 774 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 271 837 $ Poids 45 % |
| 5 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 632 233 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 444 563 $ Poids 39 % |
| 7 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 887 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 643 050 $ Poids 37 % |
| 8 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +57 660 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 566 762 $ Poids 26 % |
| 9 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 488 438 $ Poids 26 % |
| 10 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +61 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 837 $ Poids 23 % |
| 11 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 414 554 $ Poids 20 % |
| 12 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 600 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.