510 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
375 300 $
Autre · 1 265 $/m² · 296,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 242 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800876537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
46075800876537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±339.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 19 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-03-27 · 325 m · Vendu 300 000 $ (934 $/m²) 321,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 423 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue Elm, Lac-Brome 2025-10-31 · 143 m · Vendu 175 000 $ (625 $/m²) 279,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 211 312 $ Poids 79 % |
| 3 | 497, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-07-18 · 87 m · Vendu 410 000 $ (1 262 $/m²) 325 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 465 714 $ Poids 28 % |
| 4 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 991 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +148 727 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 947 005 $ Poids 21 % |
| 5 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +195 419 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 3 039 575 $ Poids 15 % |
| 6 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +84 897 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 259 075 $ Poids 14 % |
| 7 | 80, 84, chemin de Bondville, Lac-Brome 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 2 250 000 $ (9 702 $/m²) 231,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +313 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 563 875 $ Poids 7 % |
| 8 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 249 156 $ Poids 4 % |
| 9 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +120 425 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 871 039 $ Poids 4 % |
| 10 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 296 494 $ Poids 4 % |
| 11 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −191 577 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 905 870 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +213 336 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 464 669 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.