294 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
534 500 $
Autre · 1 134 $/m² · 471,5 m² · constr. 1997 · terrain 17 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 402,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 303 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800879653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
46075800879653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-08 · 777 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 53 % |
| 2 | 60, rue Coldbrook, Lac-Brome 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 40 % |
| 3 | , Lac-Brome 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 500 $ Poids 39 % |
| 4 | 30, rue Coldbrook, Lac-Brome 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 346 $ Poids 38 % |
| 5 | 30, rue Coldbrook, Lac-Brome 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 34 % |
| 6 | 60, rue Coldbrook, Lac-Brome 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 28 % |
| 7 | 28, rue Pine, Lac-Brome 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 352 $ Poids 27 % |
| 8 | 9, rue de l'Héritage, Lac-Brome 2025-01-08 · 903 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 834 $ Poids 25 % |
| 9 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2024-07-26 · 401 m · Vendu 580 780 $ Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 365 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-03-27 · 537 m · Vendu 300 000 $ (934 $/m²) 321,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +70 190 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 396 101 $ Poids 17 % |
| 11 | 38, rue Lansdowne, Lac-Brome 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 069 508 $ Poids 16 % |
| 12 | 41, Rue James, Lac-Brome 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.