21 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 158,4 m² · constr. 2005 · terrain 20 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 996,8 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 406 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800884231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
46075800884231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 592 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −44 007 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 901 131 $ Poids 74 % |
| 2 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 572 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +68 654 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 721 732 $ Poids 49 % |
| 3 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 720 357 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 690 495 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 504 291 $ Poids 29 % |
| 6 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +71 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 257 $ Poids 21 % |
| 7 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 710 $ Poids 19 % |
| 8 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −44 499 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 194 284 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 149 517 $ Poids 16 % |
| 10 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 457 794 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, rue Fleury, Lac-Brome 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 433 $/m²) 131,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 431 374 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +63 992 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 174 431 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.