28 Rue HASTINGS · Lac-Brome
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 201,9 m² · constr. 1967 · terrain 22 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 975 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 316 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800885700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
46075800885700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 65 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 558 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +85 338 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 025 326 $ Poids 62 % |
| 2 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 951 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 726 564 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 057 499 $ Poids 24 % |
| 4 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 722 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +87 182 $ · Ajust. âge −68 120 $ | 1 153 045 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 068 022 $ Poids 15 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 176 430 $ Poids 11 % |
| 8 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +45 089 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 814 680 $ Poids 10 % |
| 9 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 955 $ Poids 8 % |
| 10 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +72 688 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 243 293 $ Poids 7 % |
| 11 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 770 288 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.