500 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 220,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 434 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800886048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
46075800886048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 68 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 938 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 922 066 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 094 850 $ Poids 20 % |
| 3 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 823 $ Poids 17 % |
| 4 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 147 383 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −176 901 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 804 755 $ Poids 15 % |
| 6 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 389 984 $ Poids 12 % |
| 7 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 871 209 $ Poids 11 % |
| 8 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −90 879 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 1 160 974 $ Poids 11 % |
| 9 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 261 108 $ Poids 10 % |
| 10 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +82 939 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 889 780 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +127 428 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 436 159 $ Poids 6 % |
| 12 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +63 016 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 860 188 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.