495 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 123,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 211 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800886621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
46075800886621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 19 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 163 $ Poids 87 % |
| 2 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 647 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 714 $ Poids 80 % |
| 3 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 683 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 977 $ Poids 55 % |
| 4 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 912 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 252 805 $ Poids 53 % |
| 5 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 661 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 551 094 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 754 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 735 $ Poids 50 % |
| 7 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 969 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 116 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 786 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 335 $ Poids 46 % |
| 9 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 820 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 609 526 $ Poids 45 % |
| 10 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 855 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 091 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 482 085 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 629 166 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.