491 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
478 200 $
Chalet · 5 153 $/m² · 92,8 m² · constr. 1944 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800886922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
46075800886922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 33 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 940 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 418 757 $ Poids 66 % |
| 2 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 659 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 222 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 778 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 772 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 422 203 $ Poids 60 % |
| 5 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 825 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 494 329 $ Poids 48 % |
| 6 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 641 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 477 237 $ Poids 46 % |
| 7 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 842 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 398 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 706 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 197 $ Poids 41 % |
| 9 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 381 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 937 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 398 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 810 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 621 $ Poids 39 % |
| 12 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 653 371 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.