490 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
348 500 $
Autre · 4 134 $/m² · 84,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 168 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800886928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
46075800886928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 15 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 939 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 402 003 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 400 765 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 246 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 890 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 577 $ Poids 52 % |
| 5 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 814 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 470 533 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 832 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 979 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 647 $ Poids 36 % |
| 8 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 663 417 $ Poids 36 % |
| 9 | 429, chemin Knowlton, Lac-Brome 2024-10-04 · 605 m · Vendu 220 000 $ (2 703 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 303 $ Poids 34 % |
| 10 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 432 $ Poids 26 % |
| 11 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 985 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 223 861 $ Poids 26 % |
| 12 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 604 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.