496 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
496 300 $
Autre · 1 466 $/m² · 338,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
6554
Usage
Fournisseur d'accès ou de connexions Internet
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 368 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800887430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
46075800887430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±302.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 36 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-03-27 · 418 m · Vendu 300 000 $ (934 $/m²) 321,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 343 037 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Elm, Lac-Brome 2025-10-31 · 48 m · Vendu 175 000 $ (625 $/m²) 279,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 066 $ Poids 52 % |
| 3 | 497, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-07-18 · 104 m · Vendu 410 000 $ (1 262 $/m²) 325 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 056 $ Poids 32 % |
| 4 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −98 342 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 109 606 $ Poids 11 % |
| 5 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +400 097 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 381 753 $ Poids 9 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 895 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 111 778 $ Poids 9 % |
| 7 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +181 528 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 1 379 606 $ Poids 8 % |
| 8 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +128 162 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 999 762 $ Poids 4 % |
| 9 | 80, 84, chemin de Bondville, Lac-Brome 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 2 250 000 $ (9 702 $/m²) 231,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +517 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 767 626 $ Poids 3 % |
| 10 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 007 114 $ Poids 2 % |
| 11 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 629 334 $ Poids 1 % |
| 12 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 310 992 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.