17 Rue ELM · Lac-Brome
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 99,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 197 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800887632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
46075800887632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 20 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 985 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 718 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 218 $ Poids 78 % |
| 3 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 570 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 494 023 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 969 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 452 096 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 750 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 556 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 167 821 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 439 858 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 530 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 744 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 086 $ Poids 41 % |
| 10 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 781 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 513 926 $ Poids 40 % |
| 11 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 788 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 557 757 $ Poids 40 % |
| 12 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 799 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 979 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.