485 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
543 200 $
Autre · 3 928 $/m² · 138,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 309 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800895667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
46075800895667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 43 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 743 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 194 $ Poids 72 % |
| 2 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 727 $ Poids 61 % |
| 3 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 951 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 584 797 $ Poids 57 % |
| 4 | 70, rue Coldbrook, Lac-Brome 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 717 327 $ Poids 43 % |
| 5 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 773 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 634 714 $ Poids 43 % |
| 6 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 268 093 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 636 $ Poids 36 % |
| 8 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 866 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 539 326 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 923 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 390 $ Poids 34 % |
| 10 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 438 797 $ Poids 31 % |
| 11 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 799 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +63 971 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 652 120 $ Poids 29 % |
| 12 | 50, rue Coldbrook, Lac-Brome 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 254 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 602 381 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.