489 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 162,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 289 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800896283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
46075800896283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 44 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 576 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 909 064 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 997 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +46 618 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 692 141 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 553 $ Poids 30 % |
| 4 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 139 $ Poids 29 % |
| 5 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 1 113 284 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 478 039 $ Poids 23 % |
| 7 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 942 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 614 $ Poids 20 % |
| 8 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 450 023 $ Poids 15 % |
| 9 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 810 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +78 811 $ · Ajust. âge +65 730 $ | 1 161 080 $ Poids 11 % |
| 11 | 30, rue Fleury, Lac-Brome 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 433 $/m²) 131,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 399 927 $ Poids 10 % |
| 12 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −44 271 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 126 335 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.