480 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
365 200 $
Autre · 1 104 $/m² · 330,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 216 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800897702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
46075800897702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±338.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 17 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-03-27 · 539 m · Vendu 300 000 $ (934 $/m²) 321,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 304 941 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Elm, Lac-Brome 2025-10-31 · 84 m · Vendu 175 000 $ (625 $/m²) 279,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 659 $ Poids 57 % |
| 3 | 497, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-07-18 · 199 m · Vendu 410 000 $ (1 262 $/m²) 325 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 493 499 $ Poids 32 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +362 573 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 3 244 229 $ Poids 13 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 770 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 016 903 $ Poids 12 % |
| 6 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −115 435 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 2 007 512 $ Poids 11 % |
| 7 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +163 812 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 337 990 $ Poids 9 % |
| 8 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +109 329 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 910 929 $ Poids 5 % |
| 9 | 80, 84, chemin de Bondville, Lac-Brome 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 2 250 000 $ (9 702 $/m²) 231,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +480 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 730 272 $ Poids 4 % |
| 10 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 929 489 $ Poids 2 % |
| 11 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 529 584 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 331 411 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.