74 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 134 m² · constr. 1968 · terrain 11 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 101,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 337 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800905116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
46075800905116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 27 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 254 $ Poids 54 % |
| 2 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 825 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 263 621 $ Poids 52 % |
| 3 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 68 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 497 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 173 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 351 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 788 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge −23 698 $ | 263 202 $ Poids 36 % |
| 7 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 636 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +55 900 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 524 $ Poids 36 % |
| 8 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 431 909 $ Poids 35 % |
| 9 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 052 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 512 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 639 460 $ Poids 31 % |
| 11 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 757 $ Poids 23 % |
| 12 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +62 827 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 576 033 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.