70 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 140,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,8 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 336 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800915159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
46075800915159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 51 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 656 323 $ Poids 49 % |
| 2 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 113 807 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 625 882 $ Poids 45 % |
| 4 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 856 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 270 277 $ Poids 44 % |
| 5 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 52 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +58 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 545 $ Poids 41 % |
| 6 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 457 700 $ Poids 33 % |
| 7 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 230 522 $ Poids 29 % |
| 8 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 414 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +49 364 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 722 848 $ Poids 27 % |
| 9 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 674 977 $ Poids 24 % |
| 10 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 690 366 $ Poids 16 % |
| 11 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +6 461 $ | 118 557 $ Poids 14 % |
| 12 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 840 158 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.