20 Rue MCPHERSON · Lac-Brome
Valeur estimée
1 527 100 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 233,7 m² · constr. 2007 · terrain 18 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 538,2 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 900 $
Rôle antérieur 961 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800928421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
1 131 500 $
Rôle antérieur
961 300 $
ID provincial
46075800928421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 639 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −59 819 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 162 159 $ Poids 51 % |
| 2 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 816 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 875 177 $ Poids 39 % |
| 3 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +86 106 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 3 066 076 $ Poids 31 % |
| 4 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 947 611 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 043 $ Poids 25 % |
| 6 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 267 361 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +74 499 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 122 405 $ Poids 6 % |
| 8 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +62 079 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 878 015 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 619 354 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.