14 Rue MCPHERSON · Lac-Brome
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 187 m² · constr. 2000 · terrain 7 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 185,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 464 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800929703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
46075800929703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 981 021 $ Poids 52 % |
| 2 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 614 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 783 862 $ Poids 51 % |
| 3 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 778 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 273 098 $ Poids 31 % |
| 4 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 687 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −48 788 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 779 451 $ Poids 29 % |
| 5 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 347 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 803 948 $ Poids 27 % |
| 6 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −220 852 $ · Ajust. âge −261 000 $ | 2 657 618 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −90 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 824 $ Poids 20 % |
| 8 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −58 658 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 834 495 $ Poids 19 % |
| 9 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +160 332 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 3 971 015 $ Poids 11 % |
| 10 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 264 978 $ Poids 11 % |
| 11 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 027 087 $ Poids 8 % |
| 12 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 158 602 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.